Puerto Marina — appartements en vente face à la marina de Cap Cana Cap Cana, La Altagracia
- ✓Finitions design + électroménagers — ensembles de mobilier offerts, prêt à la location
- ✓Propriété étrangère à 100 % + exonération fiscale CONFOTUR de 15 ans
- ✓Programme locatif géré projetant un ROI annuel de 10–12%
- ✓À 660 ft de la mer — plage privée sur le lac au sein de Marina Cap Cana
Recevez les prix et les plans
Prix en avant-première + tous les plans, envoyés instantanément.
Huit immeubles bas déployés autour de la marina et de la mer
Six raisons d’investir ici
Un marché touristique qui bat des records, un régime fiscal conçu pour les capitaux étrangers et une adresse privée dans le district de la marina, au cœur de Cap Cana.
ROI annuel projeté
Un programme locatif géré optionnel, soutenu par un marketing professionnel, vise des rendements parmi les plus élevés de Punta Cana.
Propriété étrangère
Titre de pleine propriété à votre nom — les mêmes droits qu’un citoyen, sans permis ni résidence.
Exonération CONFOTUR
0 % de taxe de mutation et 15 ans d’exonération de la taxe foncière annuelle.
De la mer
La plage de sable blanc de Juanillo Beach est à quelques minutes — et une plage privée sur le lac se trouve sur place, à seulement 660 ft de la mer.
Piscines + plage sur le lac
Une plage privée sur le lac, une piscine à débordement en bord de mer et une piscine panoramique sur le toit — trois façons de se baigner.
Une adresse à Marina Cap Cana
Une adresse sécurisée au sein de Marina Cap Cana — entre Blue Lake et Juanillo Beach, à quelques pas de la marina de yachts, des restaurants et des boutiques.
Conçu pour y vivre — et plaire aux locataires
Punta Cana bat record après record de fréquentation et la demande à court terme grimpe. Avec le programme géré, votre résidence génère des revenus pendant que vous détenez un actif tangible en USD.
Voir ma projection →Estimateur de ROI
Choisissez une résidence pour afficher des chiffres indicatifs.
Parcourez tous les plans
Résidences de deux et trois chambres et penthouses sur trois niveaux à Marina Cap Cana. Filtrez par nombre de chambres, ou ouvrez un plan en plein format.
Tout est proche. Les Caraïbes encore plus.
Tout ce que vous vous demandez
En tant qu'acheteur étranger, puis-je être pleinement propriétaire d'un condo à Puerto Marina?+
Oui. La République dominicaine n'impose aucune restriction à la propriété étrangère — vous obtenez le titre de pleine propriété de votre résidence Puerto Marina à votre propre nom, ou par l'intermédiaire d'une société (LLC) ou d'une fiducie, avec le même statut juridique qu'un ressortissant dominicain. Aucune résidence, citoyenneté ni permis spécial n'est requis pour acheter ni, plus tard, pour vendre.
Puerto Marina est-il un projet approuvé CONFOTUR, et qu'est-ce que cela me fait économiser?+
Oui. Le CONFOTUR est l'incitatif dominicain à l'investissement touristique, et Puerto Marina y est admissible — les acheteurs sont donc exemptés de la taxe de mutation immobilière de 3% à la clôture et ne paient aucune taxe foncière annuelle pendant quinze ans. Sur une période de détention typique, cette exonération ajoute substantiellement à votre rendement net.
Que comprend une résidence Puerto Marina — est-elle meublée?+
Chaque résidence est livrée finie et équipée : finitions design partout, une cuisine complète avec électroménagers installés et une terrasse privée — la plupart avec une piscine de détente 'picuzzi'. Le mobilier est la seule chose non comprise dans le prix de base; vous pouvez ajouter un ensemble de mobilier soigneusement sélectionné, ou confier la résidence au programme locatif sur place, qui la meublera et commencera à accueillir des voyageurs dès la remise des clés.
Comment le rendement projeté de 10–12% est-il calculé?+
Il reflète le programme locatif géré optionnel de Puerto Marina — qui met en marché, réserve et entretient votre résidence pour des voyageurs de court séjour dans l'un des cadres les plus recherchés de Cap Cana. Considérez cette fourchette comme une estimation fondée sur le marché plutôt que comme une garantie; le revenu réel varie selon le taux d'occupation, le tarif à la nuitée et la saison.
Puis-je réserver et acheter depuis l'étranger, sans me rendre en République dominicaine?+
Oui — l'ensemble du processus peut se dérouler à distance. La réservation, les contrats et les paiements sont traités numériquement, l'équipe de vente vous accompagnant à chaque étape et coordonnant avec un avocat local, de sorte que bien des propriétaires sécurisent une résidence Puerto Marina avant même d'avoir mis les pieds à Cap Cana.
Recevez les premiers prix et la bibliothèque complète de plans
Les premiers inscrits reçoivent les prix en avant-première, tous les plans et une projection de ROI privée pour la résidence choisie — avant le lancement public.
- Prix VIP en avant-première et avantages
- Tous les plans et la liste de prix complète
- Une projection de ROI personnalisée
Obtenez votre accès VIP
🔒 Sans engagement · Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec l'équipe de vente de Puerto Marina.
Guides d’achat
Les réponses aux questions que se posent les acheteurs sur cette résidence et sur les environs.